北北桃人口遷徙M型化，臺北首都近5年淨遷入逼近8萬戶 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
北北桃人口遷徙M型化，臺北首都近5年淨遷入逼近8萬戶
新聞摘要
  • 北北桃人口遷徙M型化，臺北首都近5年淨遷入逼近8萬戶
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】長期以來，國內人口集中流向北部地區(qū)，觀察內政部公布最新人口遷移統(tǒng)計資料，近五年六都人口遷移趨勢顯示，北北桃淨遷入為107,974人，遠高於中南部三都的33,487人，其中又以首都臺北市奪冠，為46,699人，其次為甫升格的桃園市，來到45,061人，而高雄市淨遷入則呈現(xiàn)負成長情形，減少6,118人，顯示人口遷徙的主要移入區(qū)以臺北、桃園二都為主。
 
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉認為，影響人口遷徙的主要關鍵乃就業(yè)機會多寡、房市發(fā)展性，以及城市軟硬體的建設，若能掌握就業(yè)機會大、房市具增值潛力，和優(yōu)質都市形象，將相當吸引區(qū)外人口的移入。
 
以臺北市來說，首善之區(qū)的號召力讓企業(yè)紛紛進駐，就業(yè)選擇不在話下；而生活機能完善程度，與捷運網絡鋪天蓋地的建設，均為首屈一指！是以，即便房價驚驚漲的情勢為人詬病，但房市相較其他地區(qū)具備更大前瞻性乃不爭事實，縱使新北市一直期望藉由捷運的延伸，與地理位置的鄰近性，獲取衛(wèi)星市鎮(zhèn)的邊際效應，然這2年新北市遷入臺北市人口高達8.5萬人，儼然臺北市這塊金字招牌的不敗地位。
 
 
至於桃園市方面，劉怡蓉表示，在尚未升格直轄市前，2012到2014平均每年都有7-8千人遷入桃園市，穩(wěn)定度可說居六都之首！而近2年自其他五都移入桃園市的總人數，也有61,050人，表現(xiàn)十分不俗。咎其原因不脫桃園市房價基期相對雙北低，加上機場捷運線確定將於2015年通車，形成北北桃之大北部生活圈概念，擴大桃園與雙北就業(yè)版圖，民眾抱持時間換取空間，以小換大的思維，前進桃園購屋，輔以未來鐵路地下化、桃園航空城，跟藝文特區(qū)等利多議題，人口淨遷入動力可望持續(xù)增溫。
 
再論及新北市，近5年淨遷入人數為16,214人，狀態(tài)略顯差強人意，且有逐年下滑趨勢，2014竟走負值，人口只出不進，減少5,564人。劉怡蓉指出，新北市在就業(yè)市場的提供，有汐止科技園區(qū)與新北知識產業(yè)園區(qū)；在商業(yè)機能上則有活躍的新板特區(qū)；又有捷運站點屢屢開通運行，房價更比臺北市為低，多項居民福利與城市建設都緊追臺北市腳步，不受青睞現(xiàn)況顯示出民眾對於居住地選擇傾向M型化，要不積極往發(fā)展性強的臺北市靠攏，要不轉為地方建設雖較落後，但房價負擔較輕的其他縣市。
 
不過，2013與2014兩年由臺北市遷入新北市的人口數量，總計高達近9萬人，依然可看出雙北居民的地理依賴性，不論是在就業(yè)或購屋實離不開這兩地，待目前各項開發(fā)趨於完整，人口遷移情形便能有所改善。